الهيكل الاسود يعتبر اهم جزء بالمنزل وتقدر تكلفته تقريبا 33% من تكلفة البناء. اما التشطيبات فتكون بعد تنفيذ أعمال الهيكل الأسود وتكلف تقريبا 67% من تكلفة البناء.
اهمية الهيكل الاسود تكمن بانه هو اساس المبنى وتكلفته تعتبر بسيطة ⅓ من اجمالي تكلفة المبنى ولكن تكمن اهميته بالتالي.
صعب اصلاحه لاحقا بعكس اعمال التشطيبات في حال تم اكتشاف خلل بالعمود او السقف يجب اما تكسيرها واعادة صبها او اسنادها بمواد مكلفة جدا سواء كانت دعامات حديدية او الياف كربونية وكلاهما غالبا سيشوه شكل المبنى. مقارنة بالتشطيب, تكمن صعوبة الاصلاحات به بان مثلا لاصلاح العمود بالدور الارضي يستوجب تكسير كل العواميد اعلاه وهذا شبه مستحيل, لذلك يتم اللجوء اما الى تلبيس قمصان خرسانية ( تكبير العمود ) مما يؤدي الى بروزه من على الطوفة ( بدال ماتكون الطوفة سيده بشكل دائم, تجد العمود ظاهر من الطوفة بسبب زيادة سماكته ). عكس التشطيب الذي ان كان في خلل مثلا بالصبغ, الامر بسيط ( علبة صبغ واكياس نايلون للنظافة ويومية صباغ كلها ماتطوف 60 دينار )
الفروانية مقاول هيكل اسود 66753189
لذلك من الصعوبة بمكان اصلاح الهيكل الاسود والذي يستوجب الاهتمام به نفس بنود التشطيبات وليس اقل منه.
كثرة الغش فيه. هناك عدة طرق بالغش بالهيكل الاسود مثلا اضافة ماء لخلاظة الخرسانة حتى تسهل عملية الصب وتمنع ظهور التعشيش. اضافة الماء يضعف الخرسانة بشكل خيالي لذلك يمنع منعا باتا اضافة الماء وتستخدم الملدنان (Additive) في حال الحاجة الى نسبة هبوط اكبر . كذلك اعمال الحديد من اكثر الامور التي لايتم التدقيق فيها, لصعوبة قراء مخططاتها للمالك ( اقفال الكانات بشكل تتابعي و ربط شطرنجي , وعدم زراعة الحديد داخل الاعمدة وثني نهايات الحديد ) نتمنى ان تكون هذه الخاطرة مفيدة وفي حال الرغبة باي معلومات اضافية برجاء التواصل مع قسم الاعمال المدنية.
لا حول ولا قوة الا بالله
